DESCONTROL LA VIVIENDA
Si un inquilino de renta controlada se va de su casa, el propietario tiene derecho a aumentar el alquiler de la vivienda hasta un 20%; si opta por una renovación puede incluso sacar la vivienda fuera del reglamento de alquiler. Este proceso puede contribuir a la escasez de viviendas asequibles que hay actualmente en Nueva York.
LOS ALQUILERES SUBEN
Desde 2012-2013, el alquiler medio de la vivienda ha aumentado casi un 10% en Brooklyn, y en barrios como Crown Heights este porcentaje es incluso mayor. Si ha estado viviendo en su apartamento de renta controlada durante muchos años, probablemente su alquiler sea mucho menor que la media de alquiler de su barrio. Aceptando que esta compra puede significar mudarse de su comunidad, cambiar de colegio, y tardar más tiempo en llegar al trabajo.
SU DERECHO A REPARACIONES
Puede que el propietario asegure que necesita acceder a su vivienda para hacer reparaciones. La mayoría de las reparaciones pueden hacerse estando la vivienda ocupada; si su propietario tiene pensado hacer reparaciones estructurales en su apartamento, usted tiene derecho a un acuerdo de reubicación, garantizándole su correcta vuelta a la vivienda. Con demasiada frecuencia aparecen historias de inquilinos a los que se les ofrece dinero para que se muden pero que no reciben el precio acordado. ¡No deje que esto le pase! Los propietarios que se ofrecen a comprar la vivienda, a menudo suelen estar más interesados en el dinero que en ser honrados o en respetar los derechos de los inquilinos.
LOS PROPIETARIOS NO SIEMPRE PAGAN
Frecuentemente, los propietarios que ofrecen compras a los inquilinos han hecho una especulación: podrán aumentar radicalmente el alquiler de la vivienda en todo el edificio de apartamentos.
PRESERVACIÓN Y NO ESPECULACIÓN
Desafortunadamente, los bancos permiten a los propietarios solicitar un préstamo para una hipoteca basado en la especulación y no en el alquiler real. Esta práctica especulativa lleva al aburguesamiento. ¡No deje que los bancos y los propietarios ganen!
Entonces, ¿debería aceptar el
dinero? Al final depende de
usted. Debe ser consciente de que sus decisiones repercuten en el número de
viviendas con un alquiler estable y asequible que habrá en su edificio y en su
barrio. ¡Infórmese cuando tome una decisión!
Traducción al español dentro del proyecto PerMondo para la traducción gratuita de páginas web y documentos para ONG y asociaciones sin ánimo de lucro. Proyecto dirigido por Mondo Agit. Traductora: Patricia Jiménez Sánchez
